Комнаты считаются по фактическому использованию, а не по плану БТИ. Если вы сделали перепланировку и из одной комнаты стало две, можете указать квартиру как однокомнатную — цена считается от объёма работы, а не от документов.
Кухня, объединённая с гостиной, считается как комната плюс кухня: там и рабочая зона с жиром, и жилая часть с пылью на поверхностях.
Студия — это одна комната и кухня. Гардеробная, кладовая и лоджия отдельными комнатами не считаются, но если их нужно убрать, упомяните в комментарии: клинер заложит время.
Цена: однокомнатная от 1 950 грн, двухкомнатная от 2 400 грн, трёхкомнатная от 2 850 грн. Дело не в метраже: в двух квартирах по 60 метров работа отличается ровно настолько, насколько отличается число отдельных помещений и санузлов.
Сомневаетесь — напишите метраж и планировку в комментарии, проверим до выезда.
Если в квартире есть комната, куда заходить не нужно — детская со спящим ребёнком, кабинет с документами, — просто скажите клинеру: цена пересчитывается в меньшую сторону.